Energideklaration

Normalt sett behöver energiexperten bara veta några uppgifter för att ta fram ett bra kostnadsförslag till dig.

Tjänsten fungerar även för dig som är privatperson och om det gäller ditt bostadshus. När du har skickat in uppgifterna kommer antingen Besiktigaste eller några konsultföretag att höra av sig till dig med en offert. Du jämför erbjudanden och väljer om du vill beställa energideklarationen. Allt är gratis för dig.

• Kvalitet & trygghet – energiexperter certiferade av RISE eller Kiwa
• Lokalt – snabb hjälp av lokala proffs.
• Jämför - offerter med konkurrensutsatta priser.
• Effektiv upphandling – tydlig omfattning och tidplan.

Energideklarationen beskriver hur effektivt en byggnad använder energi för uppvärmning, varmvatten och ventilation. Processen börjar med att uppgifter om uppvärmningssystem, isolering och energianvändning samlas in. Därefter analyseras byggnadens energiprestanda och eventuella åtgärder för förbättrad effektivitet föreslås.

Resultatet påverkas starkt av vilken typ av uppvärmning som används. System som tar till vara förnybar energi, som värmepumpar eller solceller, ger oftast en lägre energiförbrukning och bättre energiklass. I äldre fastigheter med direktverkande el, olja eller gas kan små uppgraderingar ge stora effekter på energibalansen och driftskostnaderna.

Efter en genomförd OVK har fastighetsägaren erhållit ett protokoll där eventuella brister dokumenteras vilket registreras hos kommunen och lämnas till fastighetsägaren för eventuell åtgärd och uppföljning, där besiktningsmannens noteringar alltid kopplas till det installerade ventilationssystemet.

Energianvändningen är ett mått på hur mycket energi det krävs för att underhålla hela huset, det måttet inkluderar värme, varmvatten och fastighetselen. Energianvändningen delas i förhållande till byggnadens storlek. För att man lätt ska kunna jämföra byggnadens energianvändning finns det energiklasser i deklarationerna. Energiklasserna delas upp i klasserna A-G, där A är står för låg energianvändning och G står för det motsatta.

En energideklaration visar hur energieffektiv en byggnad är och vilka åtgärder som kan minska energianvändningen. Syftet är att ge fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och hyresgäster en tydlig bild av byggnadens energiprestanda och klimatpåverkan.

Vid deklarationen granskar en certifierad energiexpert byggnadens uppvärmning, ventilation, varmvatten och elanvändning. Mätdata, energiräkningar och uppgifter om byggnadens isolering samlas in och analyseras. Resultatet presenteras som en energiklass (A–G) där A står för mycket låg energianvändning och G för hög.

Byggnader som används som skolor, kontor, flerbostadshus eller vårdlokaler omfattas av krav på energideklaration enligt Boverkets föreskrifter.

Sedan 2006 är det lag på att utföra en energideklaration på de flesta byggnader i Sverige och den gäller för lokaler, flerbostadshus, specialbyggnader som är större än 1000 kvadratmeter samt villor vid uthyrning eller försäljning.

En energideklaration ska utföras av en certifierad energiexpert och fastighetsägaren anlitar själv. Det är viktigt att utföra en energideklaration eftersom det är lag i Sverige att alla byggnader ska göra en energideklaration enligt tabellen här intill.

När du ska köpa eller hyra en byggnad har du rätt att få se energideklarationen innan du bestämmer dig. Det är ägaren som ska visa dig deklarationen. En energideklaration är giltig i 10 år. Lär mer om regelverket för energideklarationer

Det finns flera godkända institut i Sverige som får utfärda certifiering för funktionskontrollanter av ventilationssystem (OVK) enligt Boverkets föreskrifter (BFS 2017:10 OVK 1). Certifieringen kan vara behörighet N, K eller S (normal, kvalificerad, särskild). De certifieringsorgan som är ackrediterade av SWEDAC (vilket krävs enligt lag) är Kiwa och RISE.