Nyheter & Artiklar

Energideklarationen är inte bara ett dokument som beskriver en byggnads energiprestanda. För många byggnader finns ett lagkrav på att det ska finnas en giltig energideklaration, och Boverket ansvarar för tillsynen över att reglerna följs. Det innebär att en fastighetsägare som låter en energideklaration löpa ut kan bli föremål för tillsyn och i förlängningen få ett föreläggande från myndigheten.

I Linköping ska OVK-protokoll efter genomförd ventilationskontroll skickas till kommunens Byggavdelning. Kommunens publika information om den fortsatta OVK-tillsynen är däremot mindre detaljerad än i flera andra kommuner. Samtidigt finns en tydlig organisation för tillsyn enligt plan- och bygglagen och för kontroll av ventilation inom kommunens bostadstillsyn.

I Jönköpings kommun skickas genomförda OVK-protokoll till stadsbyggnadskontoret via en särskild e-tjänst eller med post. Om kontrollen underkänns ska bristerna åtgärdas omgående och protokollet från ombesiktningen lämnas till kommunen. Kvarstående brister kan i nästa steg leda till vite.

Stockholms stad bedriver tillsyn av obligatorisk ventilationskontroll i befintliga byggnader. En viktig del av arbetet är att samla in OVK-protokoll och följa upp besiktningar som inte blivit godkända. Fastighetsägare och andra kan dessutom kontrollera via stadens e-tjänst om OVK har genomförts på en fastighet.

Begreppen husbesiktning och överlåtelsebesiktning används ofta som om de betyder exakt samma sak. I vardagligt språk är det också vanligt att en överlåtelsebesiktning helt enkelt kallas husbesiktning. Men begreppet husbesiktning är bredare. En besiktning av ett hus kan göras av många olika anledningar, medan en överlåtelsebesiktning har ett tydligt syfte: att undersöka en fastighets byggtekniska skick inför eller i samband med en försäljning.

Göteborgs stad har en tydligt beskriven process för tillsyn av obligatorisk ventilationskontroll, OVK. Kommunen följer upp uteblivna kontroller, kontaktar fastighetsägaren och kan vid behov besluta om föreläggande för att säkerställa att ventilationssystemen kontrolleras enligt gällande regler.

Malmö stad hanterar ett stort antal ärenden om obligatorisk ventilationskontroll. En kommunal revisionsgranskning har visat både hur arbetet organiserats och vilka delar av tillsynen som kommunen har behövt utveckla.

Fastighetsägaren ansvarar för att obligatorisk ventilationskontroll genomförs, men kommunen ska kontrollera att reglerna följs. Kommunernas OVK-tillsyn omfattar bland annat registrering av protokoll, bevakning av besiktningsintervall och uppföljning av brister.

Svenska kommuner har samma grundläggande tillsynsansvar för obligatorisk ventilationskontroll, men arbetssätten skiljer sig åt. Vi har jämfört hur ett antal namngivna kommuner beskriver sina register, påminnelser, digitala tjänster, uppföljning och förelägganden.

Boverkets byggregler, BBR, har under lång tid varit det centrala regelverket för tekniska egenskapskrav i byggnader. Med den nya versionen som gäller från sommaren 2025 har strukturen moderniserats och flera krav förtydligats.